我们做这个典型指数系统，做了7年。也取得了相当多的经验。在这个典型住宅指数的发展过程中，我们就有了这么一个认识，就说我们从典型住宅指数，从研发到后期的应用，它的一个衍生，我们发现典型住宅指数这个产品，它是一个很好的营销工具，其实我们的初衷还是要做好这个行业的研究，但是通过我们这个产品，通过我们这个典型住宅指数系统，我们发现，它成为一种很好的营销创新工具，它在品牌、信息、推广方面达到了非常综合的效果。我们在北京的这些典型住宅指数系统这些样本单位，我们定期每个月跟大家一样也会聚集一趟，有些已经不是我们的样本了，可能这个样本已经退出了我们这个系统，但是他仍然愿意加入我们这个小圈子，我们是一个沙龙，我们一个月最后一个星期的星期五，我们这个沙龙要聚会。有的时候我也问他们，就是说你觉得参与了这个典型住宅指数系统，你怎么看，觉得有什么收获？有一个开发商给我归纳了一条，我觉得非常好，他说其实典型住宅指数系统，我们作为这个典型住宅指数样本，它是一个渗透的功能，他用了渗透这个词，我们通过这个高端的平台，通过定期的学术研究的发布，我们把我们这个企业，把企业的品牌和我们项目的形象，慢慢的渗透到市场里面去，慢慢的渗透到消费者和投资者的心中去。所以他归纳的这点我觉得非常好。就是说企业不知道怎么在品牌，不知道怎么在建立这种认可度、建立这种顾客满意度方面，还不知道怎么做的时候，他通过和这种高端平台衔接，一起来参与到我们这个研究里面，然后把这种理念，把它的一种品牌慢慢的渗透到这个行业和消费者的心中去，这也是我跟他交流的一个体会。

    其实，现在媒体只是决定我们房地产企业和我们的项目、品牌价值传播的一种有效的方面，但是更重要的一个方面是，我们通过媒体传播的是什么，我们给消费者和给我们这些投资者，我们给他灌输的是什么内容。所以这也是我们跟企业家的交流，也是跟在座的大家一起分享的。

    因为今天是典型住宅指数一个月报的发布会，所以我们也总结了典型住宅指数，它的一些市场效应，它作为一个营销创新工具，在四个方面，对市场、对消费者、对行业、对投资者产生作用。

    一、专业权威传播的知性度很高。因为房地产指数系统是我们国家最早覆盖范围最广，影响最大的指数系统。国内国外都把它作为我们一个中国房地产走势的一个价格风标，通过这么一个高端的指数系统，它的专业性和权威性给我们的典型住宅指数系统，样本项目带来的影响可能是其它的媒体所没有的。它的传播知性度很高，认可度非常高。

    二、品牌效应提升楼盘形象。我们通过七年的发展完善中国典型住宅指数系统样本项目，已经成为了全国各地主要城市的非常响亮的品牌。作为我们沈阳典型住宅指数系统样本，可以利用这个品牌，这个品牌的效应来大幅度地提升我们这个楼盘，我们项目的知名度和美誉度。

    三、整合传播。我们的信息覆盖面广。通过我们这个指数系统整合了我们媒体资源和对样本项目进行发布和报道，我们通过我们的合作媒体、通过我们的网络、通过我们传播的高度和深度，我们把信息带到了不同的层次，这可能也是杂志、平面报纸、电视台所带不到的。

    四、全年跟踪，效应高。我们长达一年的跟踪宣传和推广，给这个市场给消费者带来的是潜移默化的影响。每个月都出现，消费者会形成一种阅读期待，他知道每个月能在搜房网上，合作媒体上能够读到这个东西，而这种区域性的东西又是我最关心的，我不关心你整个沈阳市房地产的指数走向是怎样的，我也不关心今年增加了百分之几的增幅，我关心的是区域，他有这种阅读期待，他每个月去看，所以这种影响也是非常大的。

    我的联系方式，010—59306600—2220；13701381118。谢谢大家！