后90平米时代，我们该如何生活？|搜房地产快讯

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　博客声音

[董藩] “九部委意见”不是十全十美的调控方案，相反，我感到确实也还有值得改进或者有待明确的地方……>>全文

·[李文杰] 开发商需平常看待“90平”
·[肖勇] “九十平方米后效应”的十大猜想
·[徐轲] ：也说165号文件中的概念问题
·[王石] 普通百姓难从90/70新政中得好
　策划：搜房北京　制作：樊德凤

　　今年的宏观调控细则中指出：“2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”

　　90平米后，开发商将如何建房，设计师将如何设计90平米以内的户型，我们将如何买房，如何装修新居，如何生活在70%的社区里？后90平米的时代来临了。

　　2006年7月28日在人民大会堂举办一场主题为“2006中国房地产户型创新国际论坛”，搜房特邀请到了柯焕章、顾云昌等业内著名专家学者一起解读新政，探讨90平米后的户型设计与创新等话题，敬请关注……

　　 户型创新论坛现场直击　　　　　　　>>更多

·Ronald Szypura：随时调整随时间改变的住宅概念

·康彬：高密度住宅中户外公共空间的设计

·柯焕章：从规划设计角度谈彻底贯彻地产新政

·王平：对国六条的理解及其长远意义

　　政策解读　　　　　　　　　　　　　　　　>>更多

·九部门正式颁发宏观调控细则 90平米以内房需占7成

·“90平方米、70%”如何落实建设部明确表态

·建设部发165号文 90平:建筑面积 70%:城市总量

·建设部公布165号文件界定90平米 70%两大调空悬疑

　　业界评论　　　　　　　　　　　　　　　　>>更多

·由新政中“90平方米”引发的另一种空间臆想

·90平米营造舒适空间业内人士热议户型的创新

·90平是解决居住公平的起点谈90平米与社会责任

·70%的90平以下房北京有多少90平住房可以上市

2006中国房地产户型创新国际论坛现场报道

　户型创新论坛开幕


论坛现场	全国各地嘉宾云集	认真聆听	嘉宾签到	佩戴鲜花

　解读新政

　莫天全：新政下继续推动住宅建设
　最近地产新政方面有个数字，我估计是我们近几年来实施房地产调控政策最有力的个数字，一个是90，一个是70％。90平方米和70％的总量的控制，这两个数字反应的地产新政的核心的内容，也是跟我们今天这个主题，就是户型创新的论坛是紧紧相扣的。这也是我们当初在新政出来以后，希望尽快的为产业搭建一个论坛的平台……>>全文

　柯焕章：从规划设计角度谈贯彻新政
　北京最近几年，尤其是最近两三年，一个大学毕业生一毕业，当然并不是全部的人，当然也不是少数，一毕业马上就要求买房，买房而且要买大房，要买两房两厅，甚至三房两厅的房子。他哪来的钱呢？就是大父母给他首付，然后他自己去贷款，其实这样地状况正常吗？跟国外，尤其是美国这样的发达国家比比，他也不是这样的状况……>>全文

　 陈世民：中国人的传统住宅结构与新政的居住尺度解析
　最近出台的国六条这个新政，给我们中国房地产界带来了一个强烈的整顿，我形容它是一个整顿，这个不仅整顿了发展商、国土规划主管部门，我觉得同时也整顿了我们设计师、规划师。这个整顿促进的发展商和建筑师之间不得不构筑一个更为广阔和和谐的交流平台，共同来进行这个户型……>>全文

　朱中一：国六条对地产市场的深远影响
　房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，但在发展过程当中也出现了一些亟待解决的问题。针对前一时期不少地方住房结构供应不合理，120平方米以下的住房比例偏高，中小套型，中低价位和经济适用房供应不足，有些中心城市房价上涨过快和房地产市场不规范等问题还比较突出。国务院在今年的5月17号提出了六条调控措施……>>全文

　 王平：对国六条的理解及其长远意义
　我对国六条的理解一共有五条，国六条一共是六大条15项，其中8项是为中低收入居民说话的，其中7项是进行规范本行业的。所以，我们过去讲房地产持续、健康、稳定发展，今天我们可以用这个文件把这六个字倒过来，先讲稳定，在稳定的基础上健康，在健康的基础上持续。所以，他有8条是为中低收入说话的，这个就是稳定……>>全文

　 张凤珠：打造中华民族新型住房
　现在我们又面临一个新的转型期，我们一定以好的心态、新的面貌、科学的态度迎接我们新的转型期，把我们中国人的信心找回来。刚才听到说我们没有名牌，服装没有名牌，现在唐装不是开始在世界上流行了吗，因为国家强盛了，人的自尊上来了。我们的房子也不能崇洋了，什么欧陆、什么北美的，我们要找到自己的东西，但是也不是……>>全文

　颁奖典礼


中小户型最佳创新户型奖	最佳创新户型公寓奖	最佳国际公寓奖	最佳实用户型奖	最佳实用户型奖

中小户型最佳创新户型奖	最佳创新户型公寓奖	最佳国际公寓奖	最佳实用户型奖	最佳实用户型奖

　获奖名单

城市	项目名称	奖项(最佳创新户型设计类)
北京	锦鸿阁	2006中国(中小户型)最佳创新户型
北京	A 派公寓	2006中国(中小户型)最佳创新户型
北京	沿海·赛洛城	2006中国(中小户型)最佳创新户型
北京	沸城	2006中国(中小户型)最佳创新户型
北京	都城心屿	2006中国(中小户型)最佳创新户型
北京	新龙城	2006中国(中小户型)最佳创新户型
沈阳	水木清华	2006中国(中小户型)最佳创新户型
石家庄	天阔上城	2006中国(中小户型)最佳创新户型
大连	幸福 E 家	2006中国(中小户型)最佳创新楼盘
厦门	凤凰城	2006中国最佳创新户型
常州	莱蒙·水榭花都	2006中国最佳创新户型
上海	绿地崴廉公寓	2006中国(上海)成熟社区最佳创新户型
重庆	雪梨奥乡	2006中国最佳户型创新奖
大连	动力院景	2006中国(中小户型)最佳创新户型
海南	世纪海岸	2006中国最佳健康户型
深圳	香缇雅苑	2006中国(中小户型)最佳青年公寓
武汉	怡景•青春驿栈	2006中国最佳国际公寓

城市	项目名称	奖项(最佳创新公寓设计类)
北京	后现代城	2006中国最佳创新户型公寓
常州	双子星座国际公寓	2006中国最佳国际公寓
北京	东亚·奥北中心	2006中国(中小户型)最佳青年公寓
北京	保利蔷薇	2006中国(中小户型)最佳城市公寓
北京	考拉社区	2006中国(中小户型)最佳青年公寓
北京	艾瑟顿国际公寓	2006中国(中小户型)最佳国际公寓
北京	华业国际中心	2006中国最佳创新设计商务公寓
北京	青年汇	2006中国(中小户型)最佳青年公寓
上海	东苑福邸	2006中国(上海)成熟社区最佳人气户型
上海	宽景99	2006中国(上海)成熟社区最佳人气户型
郑州	金源第一城	2006中国最佳实用户型
北京	富力·又一城	2006中国(中小户型)最佳三居
石家庄	安联·蓝水晶	2006中国(中小户型)最佳宜居户型
西安	双维花溪湾	2006中国景观住宅典范项目
北京	新华联丽港	2006中国(中小户型)最佳投资型物业
厦门	京都美景花园	2006中国最佳居住奖
厦门	滨江国际	2006中国最佳超级户型典范住宅

　案例分享

　 姜永乐：90平米-香港人眼中的"豪宅"
　在香港上大家知道是一个非常小的地方，90平方米在香港人眼中是什么概念？90平方米在香港人眼中是一个豪宅，因为平均在香港人心目中60平方米，一家三口、四口，是一个非常合理的居住的环境……>>全文

　 张智强：打造多功能“拼图”的家
　我记得很多年到上海的时候，我的朋友给我住了一个地方，是300多平方米，我觉得很大。我住在里面之后觉得很奇怪，为什么有一点颓废，这个客厅很大，为什么要三套沙发，一模一样的，放在同一个客厅……>>全文

　 张玮：小户型大作为
　今天对于我们建筑创作的角度讲，在户型限制尺寸的情况下，充分发挥它的个性化。我觉得发挥它的个性化的方面是很多的，一个方面是我们公司倡导的地域主义。比如说中国刚开放这几年……>>全文

　 郭智敏：精致的居住
　新政出台主要的一个影响就是对住房供应结构的影响，因为15条里面其实涉及到时间点和量化要求的差不多有九条，九条之内有六条针对的是户型的90平米和具体的操控的要求。可见户型的设计在这个新政要求……>>全文

　 Ronald Szypura：随时调整随时间改变的住宅概念
　一开始住宅是从大的城堡开始，后来中产阶级起来，在文艺复兴之后有一些新的概念出来。后来人开始慢慢的往城市里移动，公寓这个概念就变成不是豪宅式的……>>全文

　 康彬：高密度住宅户外公共空间的设计
　我不是谈户型设计，我是谈高密度住宅区里面户外公共空间的设计，而且我会着重讲一个新的规划概念，就是这个规划概念是近十年来在美国城市规划和居住区规划里面的一个热点，就是怎么样运用这个概念到……>>全文

　 陶滔：在90平米的镣铐下跳出更绚烂的舞步
　现代中国人实际上是生活在一个比较痛苦的境遇下的，我们在60年代、70年代生活在商品短缺的年代。改革开放以后，中国人有了钱了，经济水平上去了……>>全文

　 对话：中小户型样板间设计论坛
　为什么有评价说中国现在进入了真正的设计时代，这个设计时代是两种构成的，一种是建筑设计师，一种是室内装饰的设计师，大家都做小户型，都做90平米以下，我凭什么有比别人多卖一千块、两千块 ……>>全文

后90平米时代家居行业纵横观

90平住房成主流卫浴产品大“瘦身”牌

　　除去房地产市场，细则也将直接影响到家装、建材市场。小户型如何设计才更合理、装修时需要注意哪些环节，甚至家具、家电的购买尺寸等都将成为买房后需要考虑的头等大事。
　　面对即将来临的后90平米时代，你做好准备了吗？

· 尊重市场规律满足消费者多层次的装修需求

· 建设部文件对家居行业会有什么影响？

· 90平米新政使装修行业再洗牌消费者获益

· 点评：建设部文件对陶瓷行业的影响

· 小户型装修必知6秘诀 “轻装修”的精采空间(图)

　设计师观点

这意味着又一次装修行业的洗牌。大中型公司将加强对小户型市场的渗透，而目前占据小户型主流市场的公司也将针锋相对的进行回击。这样的背景下全文>>

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